Prozessautomatisierung - Projektplanung - Projektmanagement
Wir betreiben für unsere
Kunden SQL-Datenbank-Server
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auf der Basis von ASP
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und Anlagen
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Stellenangebote für Software-
Anwendungsentwickler, kaufmännische und technische Berufe
  • Als ganzheitliches Projektmanagement-Unternehmen bieten wir unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilien. Im Mittelpunkt steht die Wahrung und Wertsteigerung sowie die Rendite und die Erhaltung der Gebrauchs- und Funktionstauglichkeit der Immobilien, aber auch die Realisierung von Neubauprojekten und Umbauten. Wir bieten Ihnen:

    • Kaufmännisches Immobilienmanagement
    • Technisches Immobilienmanagement
    • Infrastrukturmanagement
    • Projektsteuerung


    Kaufmännisches Immobilienmanagement

    • Erfassung aller Objektstammdaten und Unterlagen
    • Erstellung und Überwachung eines Wirtschaftsplanes
    • Prüfung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge sowie Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
    • Objektrechnungswesen und Objektbuchhaltung
    • Versicherung des Grundbesitzes und Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Führung der gesamten Korrespondenz
    • Kontaktpflege zu Behörden, Beachtung und Durchführung behördlicher Auflagen und Bestimmungen
    • Erfassung aller Mieterstammdaten, Führung der Mieterakten sowie laufende Vertragsüberwachung
    • Abschluss, Änderung, Verlängerung und Beendigung von Verträgen - Sowie die Abwicklung von Vertragsauflösungen
    • Einzug der Mieten, Nebenkostenvorauszahlungen, Mietsicherheiten und sonstigen Mieterleistungen sowie deren Verwaltung und Kontrolle
    • Erstellung der Kostenabrechnungen und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie zeitnahe Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
    • Überprüfung des Mietpreisniveaus sowie Durchführung von Mietzinsanpassungen  
    • Erarbeiten von außergerichtlichen Lösungen bei Zahlungsschwierigkeiten bzw. zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
    • regelmäßiges Reporting an den Auftraggeber


    Technisches Immobilienmanagement

    • Überwachung des technischen Zustandes von Immobilien sowie regelmäßige Durchführung von Kontrollgängen zur Werterhaltung der Objekte unter Anfertigung entsprechender Protokolle
    • Prüfung und Optimierung der Bewirtschaftungskosten
    • Erstellung von Unterhalts- und Wertsteigerungskonzepten sowie Instandhaltungsplanung
    • Beratung im Management zur optimalen Ausnutzung der Ressourcen
    • Beauftragen und Überwachen von Reparaturen sowie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen
    • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen aus Bau, Errichtung oder Reparaturen
    • Beratung des Auftraggebers hinsichtlich notwendiger Investitionen
    • Beratung bezüglich durchzuführender Maßnahmen oder Reparaturen sowie Analyse von alternativen Konzepten
    • Aufstellung von Ausschreibungen und Vergabe von Reparaturen sonstigen Leistungen
    • Planung und Durchführung von Maßnahmen einschließlich der Übernahme aller Bauherrenaufgaben, Überwachung von Terminen, Kostenplänen und Qualitäten


    Infrastrukturmanagement

    • Abschluss, Änderung, Verlängerung, Beendigung und Überwachung aller für die Bewirtschaftung der Immobilie notwendigen Wartungs-, Reinigungs-, Bewachungs- und sonstigen Dienstleistungsverträge

    Projektsteuerung

    • Unterstützung von Investoren und Bauherren bei der Wahrnehmung ihrer spezifischen Aufgaben, Interessen und Belange
    • Vertretung und Durchsetzung der Ziele der Investoren und Bauherren bei der Projektabwicklung
    • Klärung der Aufgabenstellung sowie Planung von Aufbau- und Ablaufstrukturen
    • Klärung der Voraussetzungen für den Einsatz von Partnern und anderen Projektbeteiligten
    • Aufstellung und Überwachung von Organisations- und Terminplänen
    • Laufende Information des Auftraggebers über die Projektabwicklung und rechtzeitiges Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers
    • Kostenermittlung, Budgetplanung sowie Kostenverfolgung und -kontrolle